陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》9月1日起實施。據(jù)介紹，相比2012年的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，新規(guī)定中明確了物業(yè)服務(wù)收費實行屬地管理的原則，在屬地原則的基礎(chǔ)上，各市價格部門和建設(shè)行政主管部門便于制定適合本轄區(qū)內(nèi)更便于操作的實施細(xì)則。
　　有物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，雖然這是管理部門放權(quán)的一種體現(xiàn)，但對于物業(yè)公司和業(yè)主而言，其實最關(guān)心的還是物業(yè)服務(wù)的價格。
　　同時，省物價局的工作人員表示，目前各市相關(guān)部門也都正在加緊制定自己的實施細(xì)則，具體情況還需要等實施細(xì)則出臺以后，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T負(fù)責(zé)解答讀者疑問。
　　西安市房管局物業(yè)辦表示，現(xiàn)在他們還未接到有關(guān)9月1日起施行新《辦法》的通知，現(xiàn)在西安市物業(yè)服務(wù)收費依然延續(xù)的是2012年西安市根據(jù)陜西省的《辦法》制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實際的收費標(biāo)準(zhǔn)是在基準(zhǔn)價格的基礎(chǔ)上，可以有相應(yīng)的上浮，但不應(yīng)超過10%，這也是物業(yè)公司最終的收費標(biāo)準(zhǔn)。但新辦法中，沒有10%的上浮標(biāo)準(zhǔn)。
　　物業(yè)公司：新《辦法》基準(zhǔn)價規(guī)定偏低
　　據(jù)悉，新《辦法》公布的服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)與2012年規(guī)定相比，幾乎沒有變化。按照西安市現(xiàn)行規(guī)定，二級物業(yè)公司也可以提供一級服務(wù)，但不能提供低于二級服務(wù)，具體的收費也是由業(yè)主委員會與物業(yè)公司最初簽訂的服務(wù)合同中明確約定，并且經(jīng)物價部門審批備案。
　　據(jù)相關(guān)人士介紹，即使各地自己制定的地方實施細(xì)則會有相應(yīng)的上浮標(biāo)準(zhǔn)，但由于基準(zhǔn)價格過低，導(dǎo)致最終服務(wù)收費價格過低，所以物業(yè)服務(wù)的收費價格仍然顯得與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)。
　　省物業(yè)協(xié)會專家：業(yè)主往往不注意公攤費
　　對于物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，省物業(yè)協(xié)會一位專家也表示，正規(guī)有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司辦公區(qū)域，公示服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，明確告知業(yè)主小區(qū)采用的是幾級服務(wù)，對應(yīng)的是什么收費標(biāo)準(zhǔn)，而收費標(biāo)準(zhǔn)也都必須是經(jīng)物價部門審批通過的價格，即使有公攤費用，也應(yīng)該公示公攤計算的過程和結(jié)果，讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主真正做到明白消費，“可現(xiàn)在很多業(yè)主在繳費的時候，往往都不太注意這些細(xì)節(jié)?！?/span>